养老院的晚间照明就靠这样的充电灯

　　因合同纠纷，沈阳爱心养老院与沈阳轻工研究设计院对簿公堂。在终审判决之前，沈阳轻工研究设计院断掉了租住的沈阳爱心养老院的电源。

　　从2011年5月6日开始到昨天，沈阳市爱心养老院被断电已经整整228天……

　　合同有纠纷：养老院被停电

　　沈阳爱心养老院成立于1998年，由夏秋梅等多名下岗女工集资兴建，夏秋梅称至今该养老院已经前后收留老人1900余人。

　　2005年，夏秋梅与沈阳轻工研究设计院签订协议，以年租金10万元的价格，租下了后者位于宁山路7号的一栋建筑面积500平方米左右的二层楼，作为养老院使用。“签约时定的是租期三年，到2008年底到期。合同中还有一条，到期后养老院可优先继续使用，租金不变。可是后来研究院换了领导，不承认这个了，要把房租涨到20万。我们不同意，他们就要求我们搬家。可是前期装修我们投入了270多万，一点赔偿没有就走，这也说不过去啊！”

　　更让夏秋梅和养老院里的老人们无法接受的是，因为合同纠纷一直没有解决，2011年5月6日，设计院关闭了向养老院供电的电闸，养老院在此后的200多天时间里，一直无电可用。

　　供暖成难题：室温只有14摄氏度

　　电视成了摆设，晚间照明没有，养老院就买了十几个充电灯。不过，随着冬天的到来，更大的难题来了。夏秋梅说：“我们自己烧锅炉取暖，要用电。停止供电之后，我们没办法，只好自己花2万多元买了一个发电机供电。但是发电机不能24小时供电，而且电压也不稳定，所以供暖一直不是很好。”

　　每到14点左右，爱心养老院办公室里，温度只有14摄氏度。老人的房间里，温度要高一些。据夏秋梅介绍，为了确保老人供暖，她们停了办公区的暖气。

　　“这事，法院一审已经判了，要我们搬家。我们不服上诉，二审要年后才开庭。既然法院还没有最后的结论，那么我认为这个时候就不应该给我们停电。”夏秋梅说。

　　居住在这里的老人曹阿姨说起被停电，气就不打一处来：“难道停电的人，他们家里就没有老人？他们将来就没有老了的一天？”

　　房东诉委屈：没办法才断电

　　说起这事来，沈阳轻工研究设计院杨院长也是一肚子的委屈。

　　“合同到期后，2009年还是按租金一年10万收的。我2010年5月到研究院，当时班子着急开会，大家就都说一年10万的租金太少，要涨租金。”

　　2010年6月，沈阳轻工研究设计院下通知要求养老院搬家。“养老院提出来租金不能变，又说要补偿装修损失。我们早就想给停电，但是考虑到供暖，一直到2011年5月才停电。”

　　记者提议是否可以考虑照顾老人，先暂时恢复供电。

　　杨院长表示不能接受，他说：“我觉得我们已经仁至义尽了。据我所知，他们在别的地方还有两家分院，他们不愿意搬家，就是在拿老人说事。”

　　夏秋梅表示，自己并没有两家分院，只在沈北有一个分院，但是也已经接到了动迁通知。“对于这个案子，我们已经上诉，估计很快就会开庭。我们希望，在法院最终判决之前，能够给我们供电，别让老人挨冻。”

　　“房租不变”没有法律依据

　　辽宁成功金盟律师事务所的谭德明律师认为，根据最高法院关于房屋租赁纠纷的司法解释中，对于类似纠纷有明确的说法。

　　谭德明律师说：“双方合同中提到的‘到期后乙方可优先继续使用，租金不变”的说法，可以视为是不定期租赁合同。双方在合同到期后第一年，继续执行合同，但是在第二年，设计院提出解除合同，在法律意义上是有效的。通俗点说，合同在到期后继续执行，可以但并非必须。养老院将可以当做必须，在法律上是站不住脚的。”

　　至于养老院提到的装修补偿的说法，谭德明律师认为，这个理由从商业风险角度来看，是站不住脚的。

　　谭德明律师认为：“一般情况下，不建议房屋租赁纠纷走法律程序，因为法律程序往往耗时漫长，而且在后期执行也是问题。个人认为，房屋租赁纠纷，还是应该以双方协商的方式解决更理想。当然，在这一过程中，采取断水断电的极端方式，也是不可取的，最终两方都是受害者。”

　　共有近千名网友参与互动调查。网友们有认为养老院早该搬家的，也有认为设计院断电不人道的。不过绝大多数网友认为，双方各有各的不是，“合同纠纷不应该拿老人说事，老人是无辜的”成为主流观点。

　　双方合同纠纷，老人无辜受害

　　养老院不交房租就该搬家

　　网友“晓默”态度直接：断电应该。你人道，为什么不交房租？别拿老人搓球。

　　网友“甜蜜蜜”认为：养老院早就应该搬家，为什么要挺228天呢，房东喊冤，可受害者是养老院的老人哪，应当尽快解决老人的取暖问题。

　　网友“木心CD”与“甜蜜蜜”态度一致：房东要求涨租，租户不交房租就应该搬走。228天了，租户也应该找好退路了。研究设计院没错，在协调不一致的情况下，租赁关系不应该因为租房户的用途和性质变成帮扶关系。

　　赞同养老院的　设计院断电行为太没爱心

　　网友“小岚天儿”认为断电的行为太粗暴：不应该给老人断电，就算有纠纷也和老人没关系。老人在敬老院就挺不容易了，还给断电有点太过分了。当你年老的父母遭遇这样的事的时候，你又将怎样呢？将心比心，真不应该采取这种粗暴的手段。

　　网友“真真&梅朵”：电不应该断，有啥问题，你轻工研究设计院上法院起诉走法律途径啊，该怎么着就怎么着。

　　网友“其石”：不论啥理由，都不该断电！这样做太没道德，太没爱心！合同有纠纷可以走法律程序解决，不能拿老人当筹码，于事无补，没人味！

　　网友“高山流水”则认为断电这种事情不像是设计院这种单位该做的事情：尊老爱幼是中华的传统美德，这是一个知识分子集中的单位，难道他们的素质就这样低吗？他们的知识学到哪里去了？我认为不该断电，那是一群老人家啊！！

　　认为两家都有不是的

　　不应该让老人成为受害者

　　与上述两种对立的观点比起来，大多数的网友认为两家该各打50大板，尤其不应该让老人成为事件的受害者。

　　网友“小点点”认为：既然叫爱心养老院，应该就有点爱心，这就是当年360跟腾讯闹矛盾，先拿用户开刀，对簿公堂的毕竟不是那些老人们，有事说事，有理讲理，停电可能是出于无奈，但也是缺德之举。

　　网友“冷月”则认为，养老院能搬还是搬好：交房租是理所当然的，住房交钱很合理。大冬天，没法取暖确实是大事，即使不是冬天，断电对生活其它方面也不方便。如果调解不好，养老院有条件搬家还是搬吧。

　　网友“喆盟”的观点很尖锐： 早就在228天前就断电了，养老院这是在绑架爱心。在当今社会情与法、情与理总是让人纠结。人们总是认识不清，总是以“拖”来敷衍了事，只是害了过冬的老人。

　　网友“蓝天大海”的观点最具代表性：首先，养老院既然已经承受不了轻工设计院的房租了，那么早就应该另租一个适合养老条件的房子，而不是非要等到这个时候拿老人来做砝码。其次，我个人认为轻工研究设计院应该通过法律程序来和养老院解除合同，而不是采取极端的办法。（记者 高寒冰 记者 李庆实 摄影 孙海）

（责任编辑：姬明华）